NICEアーバンスピリッツ生麦

  • 神奈川県横浜市鶴見区生麦四丁目

  • 京急本線 / 生麦駅 徒歩5分

  • 1990年築 / 11階建 / 79戸 / SRC造

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価格偏差値

34.0
割高

推定相場価格より14.3%割高

販価
1,550万円
55.7万円/㎡
相場
1,357万円
48.8万円/㎡
994
1,236
1,477
1,719
AI査定結果
推定相場価格
1,357万円
48.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,236万円〜1,477万円
44.4万円/㎡〜53.1万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2025年7月30日
NICEアーバンスピリッツ生麦
1,550万円（55.7万円/㎡）/ 8階 / 27.82㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は45.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/201,550万円55.7万円8階 27.82㎡ 1DK-
2025/06/13750万円43.7万円10階 17.15㎡ 1R北東
2025/05/031,550万円55.7万円9階 27.82㎡ 1DK南西
2025/03/29850万円49.6万円10階 17.15㎡ 1R北東
2025/03/25950万円37.7万円4階 25.17㎡ 1R南西
2025/02/03880万円51.3万円8階 17.15㎡ 1R北西
2024/11/12780万円36.9万円4階 21.15㎡ 1K北西
2024/10/03930万円41.5万円7階 22.4㎡ 1R北西
2024/09/24780万円34.8万円5階 22.4㎡ 1R北西
2024/09/15980万円43.8万円7階 22.4㎡ 1R北西
2024/02/12990万円46.8万円7階 21.15㎡ 1K東
2023/12/231,290万円46.4万円5階 27.82㎡ 1R南西
2023/08/241,080万円51.1万円7階 21.15㎡ 1K南東
2023/06/11830万円39.2万円7階 21.15㎡ 1K南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は48.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/20
NICEアーバンスピリッツ生麦
横浜市鶴見区生麦四丁目
生麦駅5分 1,550万円55.7万円27.82㎡1DK8階 / 11階建 -1990年79戸SRC
2023/11/21ライオンズマンション鶴見第3
横浜市鶴見区東寺尾東台
生麦駅13分 1,500万円57.9万円25.92㎡1DK3階 / 6階建 西1991年47戸RC
2024/02/27ホーユウコンフォルト岸谷
横浜市鶴見区岸谷三丁目
生麦駅6分 1,680万円50.3万円33.43㎡1DK5階 / 5階建 南1990年47戸RC
2025/03/07モナークマンション鶴見
横浜市鶴見区鶴見中央二丁目
鶴見駅5分 950万円45.0万円21.12㎡1R7階 / 10階建 北東1985年100戸SRC
2025/07/01シーガル鶴見
横浜市鶴見区鶴見中央二丁目
鶴見駅8分 1,080万円48.2万円22.41㎡1K3階 / 7階建 -1989年99戸RC
2024/07/13NICアーバンハイム鶴見中央
横浜市鶴見区鶴見中央二丁目
鶴見駅5分 1,400万円50.1万円27.96㎡1R4階 / 10階建 南東1986年86戸SRC
2025/07/28日神パレス生麦
横浜市鶴見区生麦三丁目
生麦駅3分 1,350万円48.1万円28.08㎡1LDK11階 / 11階建 北1988年108戸SRC
2023/12/09NICEアーバン鶴見中央
横浜市鶴見区鶴見中央三丁目
京急鶴見駅6分 1,180万円51.8万円22.78㎡1K4階 / 10階建 南東1992年76戸SRC
2024/01/26ライオンズマンション生麦南
横浜市鶴見区生麦一丁目
生麦駅3分 980万円45.1万円21.74㎡1K1階 / 9階建 南西1990年65戸RC
2024/01/06パーク・ノヴァ鶴見
横浜市鶴見区鶴見中央五丁目
京急鶴見駅5分 1,680万円56.8万円29.58㎡1DK9階 / 10階建 北西1991年64戸SRC
2024/12/22セザール鶴見
横浜市鶴見区鶴見中央五丁目
花月総持寺駅5分 1,400万円48.0万円29.14㎡2DK3階 / 10階建 南1986年67戸SRC
2025/07/22コスモ横浜鶴見
横浜市鶴見区生麦四丁目
花月総持寺駅4分 1,480万円49.5万円29.92㎡1R2階 / 9階建 南東1989年38戸SRC
2024/03/21ネオマイム鶴見リバーサイド
横浜市鶴見区鶴見中央五丁目
京急鶴見駅5分 1,200万円44.8万円26.77㎡1DK3階 / 11階建 南東1989年35戸SRC
2023/08/24ニックハイム鶴見中央通り
横浜市鶴見区鶴見中央四丁目
鶴見駅6分 1,180万円49.7万円23.74㎡1R3階 / 10階建 北西1986年61戸SRC
2025/05/07トップ鶴見第2
横浜市鶴見区鶴見中央三丁目
京急鶴見駅9分 910万円43.3万円21.01㎡1R11階 / 11階建 南東1986年52戸SRC
2024/03/30TOP鶴見第2
横浜市鶴見区鶴見中央三丁目
鶴見駅10分 880万円41.9万円21.01㎡1R6階 / 11階建 北西1986年52戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で9%上昇、横浜市鶴見区では3.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は横浜市鶴見区の平均と比較して14.6%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
神奈川県
43.6万円/㎡
前年比+9.0%
横浜市鶴見区
48.6万円/㎡
前年比+3.9%

マンション概要

マンション名NICEアーバンスピリッツ生麦
所在地神奈川県横浜市鶴見区生麦四丁目
交通京急本線生麦駅徒歩5分
築年月1990年
階数11階建
総戸数79戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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