1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
神奈川県
45.4万円/㎡
前年比+7.4%
横浜市鶴見区
47.0万円/㎡
前年比-2.3%
NICEアーバンスピリッツ生麦
神奈川県横浜市鶴見区生麦四丁目
京急本線 / 生麦駅 徒歩5分
1990年築 / 11階建 / 79戸 / SRC造
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価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
827万円
48.2万円/㎡
524
726
929
1,131
AI査定結果
推定相場価格
827万円
48.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
726万円〜929万円
42.4万円/㎡〜54.1万円/㎡
推定賃料
4.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年6月13日
NICEアーバンスピリッツ生麦
750万円（43.7万円/㎡）/ 10階 / 17.15㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は45.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 750万円 | 43.7万円 | 10階 | 17.15㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/05/22 | 1,550万円 | 55.7万円 | 8階 | 27.82㎡ | 1DK | - |
| 2025/05/03 | 1,550万円 | 55.7万円 | 9階 | 27.82㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/03/29 | 850万円 | 49.6万円 | 10階 | 17.15㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/03/25 | 950万円 | 37.7万円 | 4階 | 25.17㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/02/03 | 880万円 | 51.3万円 | 8階 | 17.15㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/11/12 | 780万円 | 36.9万円 | 4階 | 21.15㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/10/18 | 930万円 | 41.5万円 | 7階 | 22.4㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/09/24 | 780万円 | 34.8万円 | 5階 | 22.4㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/09/15 | 980万円 | 43.8万円 | 7階 | 22.4㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/02/12 | 990万円 | 46.8万円 | 7階 | 21.15㎡ | 1K | 東 |
| 2024/01/17 | 1,290万円 | 46.4万円 | 5階 | 27.82㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,080万円 | 51.1万円 | 7階 | 21.15㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/06/11 | 830万円 | 39.2万円 | 7階 | 21.15㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/04/13 | 820万円 | 47.8万円 | 3階 | 17.15㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/01/30 | 930万円 | 44.0万円 | 7階 | 21.15㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/01/28 | 950万円 | 44.9万円 | 7階 | 21.15㎡ | 1K | 南東 |
| 2022/07/31 | 1,280万円 | 46.0万円 | 4階 | 27.82㎡ | 1DK | 南西 |
| 2022/02/20 | 980万円 | 46.3万円 | 7階 | 21.15㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は44.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | NICEアーバンスピリッツ生麦 横浜市鶴見区生麦四丁目 | 生麦駅5分 | 750万円 | 43.7万円 | 17.15㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 北東 | 1990年 | 79戸 | SRC |
| 2023/09/15 | 日神パレス生麦 横浜市鶴見区生麦三丁目 | 生麦駅3分 | 600万円 | 37.0万円 | 16.22㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 108戸 | SRC |
| 2025/04/07 | ライオンズマンション生麦第6 横浜市鶴見区生麦四丁目 | 生麦駅4分 | 820万円 | 48.6万円 | 16.88㎡ | 1R | 1階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 36戸 | SRC |
| 2025/06/01 | ダイアパレス生麦第4 横浜市鶴見区生麦三丁目 | 生麦駅2分 | 690万円 | 42.5万円 | 16.22㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 南西 | 1988年 | 63戸 | SRC |
| 2025/05/22 | ライオンズマンション生麦第5 横浜市鶴見区生麦四丁目 | 花月総持寺駅7分 | 900万円 | 48.4万円 | 18.58㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | - | 1988年 | 52戸 | SRC |
| 2025/04/22 | トップ生麦 横浜市鶴見区生麦三丁目 | 生麦駅7分 | 620万円 | 39.3万円 | 15.77㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 54戸 | RC |
| 2024/09/29 | トップ生麦第1 横浜市鶴見区生麦三丁目 | 生麦駅7分 | 598万円 | 37.9万円 | 15.77㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/29 | スカイコート生麦第2 横浜市鶴見区生麦五丁目 | 花月総持寺駅6分 | 600万円 | 36.9万円 | 16.25㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/11 | ラ・パルフェ・ド・ジュウィール 横浜市鶴見区岸谷一丁目 | 生麦駅3分 | 750万円 | 46.2万円 | 16.25㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2023/07/08 | NICアーバンスピリッツ鶴見I 横浜市鶴見区生麦五丁目 | 京急鶴見駅12分 | 890万円 | 47.9万円 | 18.58㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 85戸 | SRC |
| 2025/02/15 | ニックアーバンスピリッツ鶴見1 横浜市鶴見区生麦五丁目 | 国道駅2分 | 880万円 | 47.4万円 | 18.58㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | - | 1988年 | 85戸 | SRC |
| 2025/06/02 | ホーユウコンフォルト岸谷 横浜市鶴見区岸谷三丁目 | 生麦駅6分 | 680万円 | 41.2万円 | 16.5㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1990年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/13 | セザール鶴見 横浜市鶴見区鶴見中央五丁目 | 花月総持寺駅5分 | 1,150万円 | 62.5万円 | 18.4㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 67戸 | SRC |
| 2025/04/15 | ラ・パルフェ・ド・フォルティーヌ 横浜市鶴見区岸谷一丁目 | 生麦駅8分 | 680万円 | 42.1万円 | 16.17㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北東 | 1989年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/18 | スカイコート鶴見第4 横浜市鶴見区岸谷三丁目 | 花月総持寺駅12分 | 720万円 | 43.8万円 | 16.45㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で7.4%上昇、横浜市鶴見区では2.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は横浜市鶴見区の平均と比較して7%割安です。